Vinhomes Smart City là dự án đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam được Vingroup kiến tạo, đem lại cho cư dân tại đây một cuộc sống hoàn mỹ với các sản phẩm cao cấp với giá thành tốt nhất. Mục tiêu mà Vinhomes mong muốn là đem lại cho người Việt những giá trị sống đích thực, đi cùng với sự tiện nghi và hiện đại.
- Quy mô dư án: 280 HA
- Mật độ xây dựng: 14,7%
- Diện tích cây xanh, mặt nước: 56,8 HA
- Bộ 3 công viên liên hoàn: 16,8 HA
5 phút |
– Đến TT Hội Nghị Quốc Gia – Đến Vinhomes Green Bay |
| 7 phút | – Đến TTTM Big C Thăng Long – Đến Vinhomes SkyLake |
| 10 phút | – Đến SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình – Đến khu Trung Hoà Nhân Chính |
| 40 phút | – Đến sân bay Quốc tế Nội Bài – Đến KĐT Vinhomes Riverside |
Đón đầu những tiến bộ kỹ thuật của kỷ nguyên công nghệ 4.0, Vinhomes Smart City ứng dụng trí tuệ nhân tạo thiết lập an ninh thông minh 24/7. Chỉ cần là cư dân Vinhomes Smart City, bạn sẽ được đảm bảo an ninh, an toàn một cách tối đa.
Dù bạn đang làm gì, ở đâu, căn hộ thông minh thế hệ mới luôn không ngừng kết nối, sẵn sàng hoạt động theo ý muốn của bạn qua ứng dụng tiện lợi trên Smartphone hoặc giọng nói/cảm biến tự động.
Ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI và Internet Vạn vật tân tiến, Vinhomes Smart City mang đến cuộc cách mạng giám sát và vận hành khu đô thị một cách chuyên nghiệp. Không ai khác ngoài bạn là trung tâm của hệ thống tiện ích thông minh 24/7, cuộc sống dễ dàng và tiện lợi hơn bao giờ hết.
Khi nhu cầu kết nối của bạn phát triển không ngừng, Vinhomes Smart City xoá nhoà mọi khoảng cách để gắn kết cộng đồng dễ dàng hơn bao giờ hết với ứng dụng thông minh dành riêng cho cư dân.
- Giá bán: Từ 999 triệu – 1.5 tỷ
- Diện tích: 30 – 34m2
- Đây là dạng căn hộ thế hệ mới “All in One” tất cả các phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp được thiết kế trong cùng một không gian. Phù hợp để đầu tư cho thuê hoặc cho vợ chồng trẻ mới lập gia đình.
.jpg)
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU VINHOMES SMART CITY
SÂN TẬP THỂ THAO
Điểm nhấn tại Vinhomes Smart City là “Công viên trung tâm đa dạng chủ đề thể thao nhất Việt Nam” với hơn 1000 máy tập cùng hệ thống sân tập thể thao đa dạng đầy đủ các bộ môn như: Bóng bàn, cầu lông, tennis, bóng chuyền, bóng đá mini, bóng rổ…
CÁC DÒNG SẢN PHẨM CỦA VINHOMES SMART CITY
Nằm trong chiến lược phát triển bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam. Ngày 20/3/2019 Vinhomes đã công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, cụ thể là: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond. Vinhomes Smart City là đại đô thị lớn nhất của Vinhomes ở phía tây Thủ Đô, sẽ có đầy đủ 3 dòng sản phẩm nêu trên.
Là dòng căn hộ hiện đại, có diện tích vừa phải, được thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Dành cho giới trẻ năng động có xu hướng lựa chọn giải pháp thông minh và linh hoạt trong cuộc sống.
- Có khoảng giá từ: hơn 35 triệu/m2 – hơn 45 triệu/m2
Là dòng căn hộ cao cấp hơn, dành cho nhóm khách hàng hiện đại, hướng tới cuộc sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích. Các dự án thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Ruby: Times City, Green Bay,…
- Dự kiến giá từ: 50 triệu/m2 – 60 triệu/m2
Là dòng căn hộ cao cấp nhất trong hệ thống Vinhomes, thường có diện tích lớn, có các tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho các khách hàng tinh hoa. Các dự án hiện tại thuộc dòng sản phẩm này là: Metropolis, Golden River.
- Có khoảng giá dự kiến: trên 60 triệu/m2
8 LOẠI HÌNH CĂN HỘ TẠI VINHOMES SMART CITY
Vinhomes Smart City có rất nhiều loại hình căn hộ từ studio khoảng trên dưới 30m2 cho đến những căn hộ 3 phòng ngủ khoảng gần 100m2. Dưới đây là bảng tổng hợp các loại hình căn hộ với các thông số chi tiết để các anh chị tiện tham khảo.
|
LOẠI CĂN |
DIỆN TÍCH |
KHOẢNG GIÁ |
PHÒNG NGỦ |
SỐ WC |
KHÔNG GIAN +1 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Studio |
25m2 – 36m2 |
1,2 tỷ – 1,7 tỷ |
1 PN |
1 |
– |
|
1PN |
33,7m2 – 37,9m2 |
1,6 tỷ – 1,7 tỷ |
1 PN |
1 |
– |
|
1PN+1 |
43m2 – 47,4m2 |
1,8 tỷ -2,1 tỷ |
1 PN |
1 |
Có |
|
2PN (1WC) |
55m2 |
2,1 tỷ – 2,2 tỷ |
2 PN |
1 |
– |
|
2PN (2WC) |
55m2 – 62m2 |
2,4 tỷ – 3 tỷ |
2 PN |
2 |
– |
|
2PN+1 (2WC) |
63m2 – 65m2 |
3 tỷ – 3,3 tỷ |
2 PN |
2 |
Có |
|
3PN |
75m2 – 80m2 |
3,411 tỷ – 4,514tỷ |
3 PN |
2 |
– |
|
3PN+1 |
98m2 |
4,822 tỷ – 5,020 tỷ |
3 PN |
2 |
Có |
VAY NGÂN HÀNG
- Khách hàng được tới 85% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa lên tới 35 năm
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 14/02/2024
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Lãi suất sau khi hết thời gian hỗ trợ sẽ là lãi suất thả nổi thị trường. Hiện tại đang đao dộng từ 10.5% – 11%/năm tùy từng ngân hàng.
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CHUẨN
- Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 16% giá trị căn hộ.
THANH TOÁN SỚM
- Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán (không bao gồm KPBT) trước hạn (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VINHOMES SMART CITY
Vinhomes Smart City được triển khai xây dựng từ giữa năm 2018, chỉ 1 năm sau đại tiện ích đầu tiên là Vườn Nhật rộng 6,1ha được khai trương vào tháng 9/2019. Và đến tháng 12/2019, đại tiện ích tiếp theo là cụm công viên trung tâm rộng 10,2ha được đưa vào hoạt động phục vụ cho các cư dân.
Trong năm 2020 vừa qua, Chủ đầu tư Vinhomes đã tiến hành bàn giao hàng chục nghìn căn hộ tại hai phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2 cho cư dân về ở ổn định cuộc sống. Trong năm 2021 tới đây, Chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao phân khu Sapphire 3 và Sapphire 4 theo đúng cam kết tiến độ với hi vọng Đại đô thị sẽ là xứng đáng nơi an cư lạc nghiệp cho cộng đồng cư dân tại khu vực phía Tây Hà Nội. Các dấu mốc xây dựng, bàn giao và hình ảnh thực tế mới nhất của Vinhomes Smart City, các anh chị vui lòng bấm vào xem chi tiết ở bên dưới.
CÁC TUYẾN NỘI DUNG CHI TIẾT CHO CÁC NHÓM KHÁCH HÀNG SMART CITY
Tiện ích dự án Vinhomes Smart City bao gồm:
– Vườn Nhật quy mô hơn 6.1ha, khu công viên ở vườn Nhật hoàn toàn miễn phí
– Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sử dụng miễn phí trừ các dịch vụ sẽ thu phí theo nhu cầu
– Công viên trung tâm với 15 công viên chủ đề sẽ có một vài hạng mục đóng phí:
+ Công viên BBQ (đóng phí)
+ Công viên Golf mini và Golf Hàn Quốc trong nhà (đóng phí)
+ Khu chèo thuyển Kayak (đóng phí)
– Công viên thể thao: sử dụng miễn phí các sân thể thao nội và ngoại khu
– Bể bơi: Phân khúc sản phẩm Vinhomes Sapphire sẽ thu phí theo nhu cầu sử dụng, bên Vinhomes Ocean Park đang thu phí bể bơi ngoài trời là 15.000đ/1 lần sử dụng, bể bơi trong nhà ngày trước dự kiến thu 25.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng
Vườn Nhật, công viên thể thao hay công viên trung tâm chỉ cư dân Vinhomes Smart City mới được sử dụng, khi ra vào sẽ check in bằng thẻ tiện ích cư dân, với người ngoài sử dụng bể bơi tại dự án thì mức phí 1 lần sử dụng sẽ cao hơn nhiều so với phí cư dân chính thức đóng khi sử dụng.
Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho việc quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Quỹ bảo trì sẽ được gửi vào ngân hàng và sẽ do ban quản trị quản lý, sử dụng. Kinh phí bảo trì được sử dụng đến khi nào hết quỹ bảo trì thì cư dân sẽ nộp tiếp
– Phí quản lý: Với dòng Vinhomes Sapphire sẽ hiện tại phí quản lý được chia ra làm 2 loại phí:
+ Phí quản lý nhà chung cư: dự kiến 9.000đ/1m2
+ Phí quản lý phần chung của dự án dự kiến 4.000đ/1m2
=> Trong 5 năm đầu chủ đầu tư hỗ trợ để không làm thay đổi tổng mức chi trả thực tế của bên mua là 8.000đ/1m2 (chưa bao gồm thuế GTGT)
– Phí sinh hoạt gồm:
+ Phí gửi xe theo tháng:
* Oto: 1.250.000đ/ tháng
* Xe máy: 45.000đ/ tháng
* Xe đạp/ Xe đạp điện: 25.000đ/ tháng
* Phí sạc xe máy/ xe đạp điện: 165.000đ/ tháng
=> Phí gửi xe theo lượt (Xem chi tiết tại đây)
+ Phí điện, nước, mạng (đóng theo giá nhà nước và đơn vị cung cấp)
– Căn hộ Sapphire được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu bao gồm: trần thạch cao (đã bao gồm hệ thống đèn), Sàn (phòng ngủ là sàn gỗ công nghiệp, phòng khách là gạch Ceramic cao cấp), hệ thống cửa đầy đủ (cửa chính, cửa số, cửa ngăn phòng), thiết bị vệ sinh đầy đủ, thiết bị điện, hệ thống Intercom, hệ thống điều hòa không khí Multi 2 chiều.
– Nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao của các phân khu Sapphire đươc chủ đầu tư lựa chọn từ một số thương hiêu khác nhau và tương đương về chất lượng nên thương hiệu nội thất bàn giao của các phân khu khác nhau có thể khác nhau.
Hành lang các tầng khu căn hộ (Chiều rộng ~ 1,6m) trang bị điều hoà cục bộ một chiều lạnh
– Giá căn hộ Vinhomes Smart City là mức giá được chủ đầu tư niêm yết công khai. Đây là mức giá áp dụng như nhau với mọi khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo tính công bằng cho tất cả khách hàng
– Khoảng tầng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá căn hộ Vinhomes Smart City. Do quan niệm của đa số người Việt Nam thường không thích ở tầng quá cao vì lo ngại khi có các sự cố xảy ra như cháy nổ, thang máy có vấn đề sẽ gặp nhiều bất tiện hơn, tầng thấp quá thì vẫn bị ảnh hưởng về bui, tiếng ồn, côn trùng.. tầng trung sẽ trung hòa được các ưu nhược điểm của tầng thấp và tầng cao.
Bởi vậy nhu cầu mua tầng trung sẽ cao hơn so với tầng thấp và tầng cao nên thông thường khoảng tầng càng cao sẽ có mức giá càng tốt, sau đó đến khoảng tầng thấp, khoảng tầng trung ở giữa sẽ có mức giá cao nhất
Trong dự án có tới 21 điểm sẽ bố trí trường học, chủ đầu tư hiện tại mới chia sẻ về vị trí trường học bố trí Vinschool, các điểm trường học khác bên chủ đầu tư chưa có công bố chính thức là đơn vị trường học nào. Trường Vinschool mầm non đã tuyển sinh và đi vào hoạt động từ 07/09/2020, Liên cấp Vinschool dự kiến tuyển sinh vào 08/2021.
Nếu quá 05 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán theo quy định của hợp đồng hoặc quá thời hạn thanh toán tại đề nghị thanh toán của chủ đầu tư thì số tiền chậm thanh toán sẽ bị tính lãi chậm thanh toán là 0,05%/ ngày tính bắt đầu từ ngày đến hạn thanh toán đến ngày thực thanh toán
– Khách hàng vay vốn ngân hàng cần chuẩn bị những thủ tục sau:
+ Chứng minh thư nhân dân
+ Sổ hộ khẩu
+ Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
+ Hồ sơ chứng minh tài chính – Chứng minh thu nhập: Chứng minh bằng lương, nguồn thu, tất cả sẽ quy ra tổng thu nhập hàng tháng của khách hàng
* Thu nhập từ lương
* Thu nhập từ hộ kinh doanh/ công ty
* Thu nhập từ cho thuê nhà/ xe
* Thu nhập quy đổi từ tài sản: HĐMB/ sổ đỏ/ sổ tiết kiệm
* Phương án gửi tiết kiệm 20% GTCH có VAT của căn hộ tại Techcombank
– Được vay tối thiểu 5 năm và tối đa 35 năm tuỳ thuộc vào khả năng chứng minh thu nhập và mong muốn của khách hàng.
